Büro, 1050 Wien · Margareten

Siebenbrunnengasse

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Miete · Nr. 2377

€ 4.500 monatlich

inkl. Betriebskosten und USt. · auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

266 m²Nutzfläche

4Zimmer

4.Etage

BEnergieklasse

Das Objekt

In der Siebenbrunnengasse bei Zentagasse / Wiedner Hauptstrasse gelangt dieses klimatisierte 266 m² Büro oder Kanzlei zur befristeten Vermietung.

Beschreibung

Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;.

Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Ausstattung · WG-geeignet · Räume veränderbar · Einbauküche · Fliesen · Zentralheizung · Gasheizung · Klimatisiert · Personenaufzug · Garage · Kabel / Sat-TV · Barrierefrei · DV-Verkabelung · Teeküche · Abstellraum · Fahrradraum · Flachdach · Kabelkanäle · möbliert: Küche

Grundriss

Lage

Siebenbrunnengasse BEI Zentagasse / Wiedner Hauptstrasse mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Kosten, Energie, Konditionen

Monatlich

Hauptmietzins 3.149,44

Betriebskosten 805,74

Heizkosten 319,74

Kühlung 223,82

Gesamtmiete inkl. USt 4.499,74

Kaution13.500,00 €

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB33,1 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE0,92 (Klasse B)