Büro, 1010 Wien · Innere Stadt

Opernring

Aufnahme 1 von 35

Miete · Nr. 2476

€ 4.048 monatlich

inkl. Betriebskosten und USt. · auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

121 m²Nutzfläche

3Zimmer

3.Etage

EEnergieklasse

Das Objekt

Am Opernring gegenüber der Staatsoper gelangt dieses klimatisiertes 121,03 m² Büro, Praxis oder Kanzlei zur befristeten Vermietung.

Beschreibung

Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Ausstattung · WG-geeignet · Badewanne · Einbauküche · Fliesen · Parkett · Etagenheizung · Gasheizung · Personenaufzug · Kabel / Sat-TV · Barrierefrei · Abstellraum · Fahrradraum · Massivbauweise · Gäste-WC · Vollmöbliert · möbliert: möbliert

Grundriss

Lage

Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).

In der Nähe · Elisabethstraße · Operngasse · Friedrichstraße · Getreidemarkt · Schillerpark · Robert-Stolz-Platz · Kärntner Straße · Goethegasse · Burggarten

Kosten, Energie, Konditionen

Monatlich

Hauptmietzins 3.630,90

Betriebskosten 366,00

Liftkosten 50,83

Gesamtmiete inkl. USt 4.047,73

Kaution12.144,00 €

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB139,3 kWh/m²a (Klasse E)

fGEE3,36 (Klasse F)

Energieausweis gültig bis 13.12.2032