Wohnung, 1210 Wien · Floridsdorf
Anton-Bosch-Gasse

Aufnahme 1 von 27
Miete · Nr. 2573
€ 799 monatlich
inkl. Betriebskosten und USt.
Das Objekt
In der Anton-Bosch-Gasse gelangt diese 50,05 m² Neubauwohnung im 3. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung.


Beschreibung
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil.
Gesamtmiete: € 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat.
Kaution: € 2.650,00 per Überweisung.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Ausstattung · Dusche · Einbauküche · Offene Küche · Fliesen · Fußbodenheizung · Zentralheizung · Luft-Wärmepumpe · Personenaufzug · Tiefgarage · Kabel / Sat-TV · DVB-T · Barrierefrei · Fahrradraum · Flachdach · möbliert: Küche, Bad
Lage
Anton-Bosch-Gasse mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Kosten, Energie, Konditionen
Monatlich
Hauptmietzins 649,00
Betriebskosten 150,30
Gesamtmiete inkl. USt 799,30
Kaution2.650,00 €
Energie
HWB27,7 kWh/m²a (Klasse B)
EEB62,5 kWh/m²a (Klasse A)
Energieausweis gültig bis 17.10.2028
Objekt-Nr. 2573 · Miete
Konditionen
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ROS REAL ist nicht als Doppelmakler, sondern einseitig für den Auftraggeber tätig.
Verfügbar absofort
Befristung5 Jahre
© OpenStreetMap-Mitwirkende · Protomaps · Bezirksgrenzen: Stadt Wien – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)
Karte & Umgebung
Verkehr
Bus250 m
U-Bahn1,8 km
Straßenbahn250 m
Gesundheit
Arzt250 m
Apotheke500 m
Klinik1,5 km
Nahversorgung
Supermarkt250 m
Bäckerei250 m
Einkaufszentrum1,0 km
Kinder & Bildung
Schule250 m
Kindergarten250 m
Universität2,0 km
Anton-Bosch-Gasse, 1210 Wien – Floridsdorf
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