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Wohnung, 1210 Wien · Floridsdorf

Anton-Bosch-Gasse

Anton-Bosch-Gasse

Aufnahme 1 von 27

Miete · Nr. 2573

€ 799 monatlich

inkl. Betriebskosten und USt.

50 m²Nutzfläche
2Zimmer
2.Etage
BEnergieklasse

Das Objekt

In der Anton-Bosch-Gasse gelangt diese 50,05 m² Neubauwohnung im 3. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung.

Anton-Bosch-Gasse, Aufnahme 2
Anton-Bosch-Gasse, Aufnahme 3

Beschreibung

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil.

Gesamtmiete: € 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.

zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat.

Kaution: € 2.650,00 per Überweisung.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!

Ausstattung · Dusche · Einbauküche · Offene Küche · Fliesen · Fußbodenheizung · Zentralheizung · Luft-Wärmepumpe · Personenaufzug · Tiefgarage · Kabel / Sat-TV · DVB-T · Barrierefrei · Fahrradraum · Flachdach · möbliert: Küche, Bad

Grundriss

Lage

Anton-Bosch-Gasse mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Kosten, Energie, Konditionen

Monatlich

Hauptmietzins 649,00

Betriebskosten 150,30

Gesamtmiete inkl. USt 799,30

Kaution2.650,00 €

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB27,7 kWh/m²a (Klasse B)

EEB62,5 kWh/m²a (Klasse A)

Energieausweis gültig bis 17.10.2028

Objekt-Nr. 2573 · Miete

Konditionen

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ROS REAL ist nicht als Doppelmakler, sondern einseitig für den Auftraggeber tätig.

Verfügbar absofort

Befristung5 Jahre

Nebenkostenübersicht (PDF)

© OpenStreetMap-Mitwirkende · Protomaps · Bezirksgrenzen: Stadt Wien – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)

Karte & Umgebung

Verkehr

Bus250 m

U-Bahn1,8 km

Straßenbahn250 m

Gesundheit

Arzt250 m

Apotheke500 m

Klinik1,5 km

Nahversorgung

Supermarkt250 m

Bäckerei250 m

Einkaufszentrum1,0 km

Kinder & Bildung

Schule250 m

Kindergarten250 m

Universität2,0 km

Anton-Bosch-Gasse, 1210 Wien – Floridsdorf

Weitere Aufnahmen

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Ros

Immobilienmakler

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