Wohnung, 1080 Wien · Josefstadt

Breitenfelder Gasse

Aufnahme 1 von 33

Kauf · Nr. 2534

€ 499.000

82 m²Wohnfläche

3Zimmer

3.Etage

DEnergieklasse

Das Objekt

In der Breitenfelder Gasse nahe dem AKH und St.-Anna-Kinderspital gelangt diese gepflegte ca. 81,57 m² Altbauwohnung im 3. Liftstock zum verkauf.

Beschreibung

Baujahr: 1867.

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum am Gang, Kellerabteil.

Ausstattung · WG-geeignet · Dusche · Einbauküche · Fliesen · Parkett · Etagenheizung · Gasheizung · Personenaufzug · Kabel / Sat-TV · Abstellraum · Massivbauweise · möbliert: Küche, Bad

Grundriss

Lage

Breitenfelder Gasse Nahe DEM AKH UND St.-Anna-Kinderspital mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Linien 5, 12, 43, 44, N43 sind in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof Wien mit sämtlichen Regional- und Fernverbindungen der Weststrecke ist mit der U6 in ca. 15 Minuten erreichbar.

In der Nähe · Alser Straße · Laudongasse · Blindengasse · Bennogasse · Albertgasse · Florianigasse · Uhlplatz · Hernalser Gürtel

Kosten, Energie, Konditionen

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000,00

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB118 kWh/m²a (Klasse D)

fGEE2,93 (Klasse E)

Objekt-Nr. 2534 · Kauf

Konditionen

€ 289,62 inklusive Reparaturrücklagen und 10 % MwSt. per Monat

Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 27.000,00 Rückstand sowie die Rücklagen für die Liftanlage ca. € 30.000,00 (Stand Dezember 2025).

Strom, Heizung, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer.

Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme über das Anfrageformular oder direkt per E-Mail.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Vergabe Durch Makler

ROS Realitäten Vermittlung OG

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbar absofort

Nebenkostenübersicht (PDF)