Wohnung, 1160 Wien · Ottakring
Seitenberggasse
Aufnahme 1 von 22
Kauf · Nr. 2609
€ 164.000
Das Objekt
In der Seitenberggasse gelangt diese charmante, unbefristet vermietete 41,23 m² Altbauwohnung im 1. Liftgeschoss zum verkauf.
Beschreibung
Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Extraküche, Schlafkabinett + Kellerabteil;.
Ausstattung · Dusche · Einbauküche · Fliesen · Parkett · Etagenheizung · Gasheizung · Personenaufzug · Kabel / Sat-TV · Fahrradraum · Flachdach · Massivbauweise · möbliert: Bad
Grundriss
Lage
Seitenberggasse mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks und guter Verkehrsanbindung wie die S-Bahn-Station Hernals sowie die Linien 10A, 42A, 2, 43, 44A + N43 sind in unmittelbarer Nähe
In der Nähe · Hernalser Hauptstraße · Römergasse · Paletzgasse · Albrechtskreithgasse
Kosten, Energie, Konditionen
Kaufpreis
Kaufpreis 164.000,00
Kaufpreis pro m² 3.977,69
Nettoertrag p. a. 4.189,92
Energie
HWB62,2 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE1,41
Energieausweis gültig bis 21.03.2031
Objekt-Nr. 2609 · Kauf
Konditionen
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 349,16 per Monat - ca. € 4.189,92 pro Jahr - Rendite ca. 2,55 %
Monatliche Betriebskosten und Reparaturrücklage - Wohnung € 131,47 inklusive 10 % MwSt.
Die anteiligen Reparaturrücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 1,13 per m2 per Monat
Strom, Heizung (Gas), mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht und werden derzeit vom Mieter beglichen
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer
Die Wohnung wird zurzeit noch bewohnt. Eine Besichtigung ist bereits möglich.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbar abvermietet
Ungefähre Lage
© OpenStreetMap-Mitwirkende · Protomaps · Bezirksgrenzen: Stadt Wien – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)
Karte & Umgebung
1160 Wien – Ottakring
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