Einfamilienhaus, 2320 Schwechat

Einfamilienhaus in Schwechat

Aufnahme 1 von 64

Miete · Nr. 2606

€ 2.970 monatlich

inkl. Betriebskosten und USt. · auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

136 m²Wohnfläche

5Zimmer

Terrasse + Balkon + GartenFreifläche

BEnergieklasse

Das Objekt

In der Sendnergasse ecke Parzgasse erwartet sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit ca. 135,56 m² Wohnnutzfläche, ca. 23 m² Balkon/Terrasse und Garten zur befristeten Vermietung.

Einfamilienhaus in Schwechat, Aufnahme 2

Einfamilienhaus in Schwechat, Aufnahme 3

Beschreibung

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, Stiegenaufgang.

Obergeschoß: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WC.

Ausstattung · WG-geeignet · Dusche · Bad mit Fenster · Badewanne · Einbauküche · Offene Küche · Fliesen · Parkett · Fußbodenheizung · Luft-Wärmepumpe · Klimatisiert · Freiplatz · Gartennutzung · Balkon/Terrasse Südwest · Kabel / Sat-TV · Abstellraum · Rollläden · Gäste-WC · möbliert: Küche, Bad

Grundrisse

Lage

Sendnergasse Ecke Parzgasse mit guter Infrastruktur sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.

In der Nähe · Parzgasse · Mannswörther Straße · Eisteichstraße · Schwechatbrücke · Schloßmühlstraße

Kosten, Energie, Konditionen

Monatlich

Hauptmietzins 2.645,50

Betriebskosten 324,50

Gesamtmiete inkl. USt 2.970,00

Kaution17.820,00 €

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB40,2 kWh/m²a (Klasse B)

EEB27,9 kWh/m²a (Klasse A)

Energieausweis gültig bis 25.08.2035

Objekt-Nr. 2606 · Miete

Konditionen

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Lage - Anbindung

Sendnergasse Ecke Parzgasse mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.

Immobilienmakler: Alexander ROS

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ROS REAL ist nicht als Doppelmakler, sondern einseitig für den Auftraggeber tätig.

Verfügbar absofort

Befristung5 Jahre

Nebenkostenübersicht (PDF)

Ungefähre Lage