Zinshaus, 1220 Wien · Donaustadt

Aspern

Aufnahme 1 von 33

Kauf · Nr. 2441

€ 3.100.000

631 m²Nutzfläche

BEnergieklasse

Das Objekt

Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus in innovativem Design in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.

Beschreibung

Gebaut im Jahr 2016/2017, erstrahlt das Haus im modernen und neuwertigen Zustand.

Die gut angebundene Liegenschaft verfügt über 10 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, allesamt mit Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Ebenfalls vorhanden sind 5 Außenstellplätze, großzügige Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 67 m² Wohnfläche und sind bestens ausgestattet. In den beiden Dachgeschoßwohnungen sind Klimaanlagen vorhanden.

Alle 10 Wohnungen sowie alle 5 Stellplätze sind befristet vermietet (freier Mietzins).

Der Jahresmietertrag beträgt rund € 98.700,00 netto.

gewichtete Nutzfläche: ca. 631,14 m².

Grundstücksfläche: 748 m².

Baujahr: 2016/2017.

Zustand: Neubau, hervorragender Zustand.

Kaufpreis: € 3.100.000,00 zzgl. 20 % MwSt. lasten- und bestandsfrei.

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer.

Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen oder Firmenbezeichnung, Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung · Badewanne · Einbauküche · Fliesen · Kunststoffboden · Fußbodenheizung · Zentralheizung · Luft-Wärmepumpe · Klimatisiert · Personenaufzug · Freiplatz · Balkon/Terrasse Nordwest · Balkon/Terrasse Südost · Barrierefrei · Flachdach · möbliert: Küche, Bad

Lage

Das Haus befindet sich in Aspern, in einer grünen und ruhigen Wohngegend. Die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A, 97A + N84 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar befinden sich in der Umgebung. Zugleich ist das Erholungsgebiet um den Asperner See weniger als 1 km entfernt. Das international vielbeachtete Stadtentwicklungsprojekt „Seestadt Aspern“ bietet neben diversen Freizeitaktivitäten alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur, inklusive U-Bahn.

Kosten, Energie, Konditionen

Kaufpreis

Kaufpreis 3.100.000,00

Kaufpreis pro m² 4.911,75

Nettoertrag p. a. 98.700,00

Energie

A++ A+ A B C D E F G

HWB43,1 kWh/m²a (Klasse B)

EEB51 kWh/m²a (Klasse A)

Energieausweis gültig bis 07.01.2036

Objekt-Nr. 2441 · Kauf

Konditionen