Office, 1010 Vienna · Innere Stadt

Opernring

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Rent · No. 2476

€ 4.048 per month

incl. service charges and VAT · Fixed-term main tenancy for 10 years, no transfer payment.

121 m²Usable area

3Rooms

3.Floor

EEnergy class

The property

On Opernring, 1010 Vienna, we are letting a space of 121 m². The space is divided into 3 rooms.

Description

Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.

Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Features · Suitable for flat-sharing · Bathtub · Fitted kitchen · Tiles · Parquet · Self-contained heating · Gas heating · Passenger lift · Cable / satellite TV · Step-free · Storage room · Bicycle room · Solid construction · Guest WC · Fully furnished · furnished: möbliert

Floor plan

Location

Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).

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Costs, energy, terms

Monthly

Base rent 3.630,90

Service charges 366,00

Liftkosten 50,83

Total rent incl. VAT 4.047,73

Deposit12.144,00 €

Energy

A++ A+ A B C D E F G

HWB (heating demand)139,3 kWh/m²a (Class E)

fGEE (overall energy efficiency factor)3,36 (Class F)

Energy certificate valid until 13.12.2032