Apartment, 1210 Vienna · Floridsdorf
Anton-Bosch-Gasse

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Rent · No. 2573
€ 799 per month
incl. service charges and VAT
The property
On Anton-Bosch-Gasse, 1210 Vienna, we are letting a space of 50 m². The space is divided into 2 rooms.


Description
Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil.
Gesamtmiete: € 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat.
Kaution: € 2.650,00 per Überweisung.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Features · Shower · Fitted kitchen · Open kitchen · Tiles · Underfloor heating · Central heating · Air-source heat pump · Passenger lift · Tiefgarage · Cable / satellite TV · DVB-T · Step-free · Bicycle room · Flat roof · furnished: kitchen, bathroom
Location
Anton-Bosch-Gasse mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Costs, energy, terms
Monthly
Base rent 649,00
Service charges 150,30
Total rent incl. VAT 799,30
Deposit2.650,00 €
Energy
HWB (heating demand)27,7 kWh/m²a (Class B)
EEB62,5 kWh/m²a (Class A)
Energy certificate valid until 17.10.2028
Property no. 2573 · Rent
Terms
Under the first-client principle, the commission is paid by the landlord.
ROS REAL does not act as a dual agent but solely for the client.
Available fromimmediately
Fixed term5 years
© OpenStreetMap contributors · Protomaps · District boundaries: City of Vienna – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)
Map & surroundings
Transport
Bus250 m
U-Bahn1,8 km
Tram250 m
Health
Doctor250 m
Pharmacy500 m
Clinic1,5 km
Local shops
Supermarket250 m
Bakery250 m
Shopping centre1,0 km
Children & education
School250 m
Nursery250 m
University2,0 km
Anton-Bosch-Gasse, 1210 Vienna – Floridsdorf
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