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Apartment, 1210 Vienna · Floridsdorf

Anton-Bosch-Gasse

Anton-Bosch-Gasse

Photo 1 of 27

Rent · No. 2573

€ 799 per month

incl. service charges and VAT

50 m²Usable area
2Rooms
2.Floor
BEnergy class

The property

On Anton-Bosch-Gasse, 1210 Vienna, we are letting a space of 50 m². The space is divided into 2 rooms.

Anton-Bosch-Gasse, photo 2
Anton-Bosch-Gasse, photo 3

Description

Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil.

Gesamtmiete: € 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.

zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat.

Kaution: € 2.650,00 per Überweisung.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!

Features · Shower · Fitted kitchen · Open kitchen · Tiles · Underfloor heating · Central heating · Air-source heat pump · Passenger lift · Tiefgarage · Cable / satellite TV · DVB-T · Step-free · Bicycle room · Flat roof · furnished: kitchen, bathroom

Floor plan

Location

Anton-Bosch-Gasse mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Costs, energy, terms

Monthly

Base rent 649,00

Service charges 150,30

Total rent incl. VAT 799,30

Deposit2.650,00 €

Energy

A++ A+ A B C D E F G

HWB (heating demand)27,7 kWh/m²a (Class B)

EEB62,5 kWh/m²a (Class A)

Energy certificate valid until 17.10.2028

Property no. 2573 · Rent

Terms

Under the first-client principle, the commission is paid by the landlord.

ROS REAL does not act as a dual agent but solely for the client.

Available fromimmediately

Fixed term5 years

Overview of additional costs (PDF)

© OpenStreetMap contributors · Protomaps · District boundaries: City of Vienna – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)

Map & surroundings

Transport

Bus250 m

U-Bahn1,8 km

Tram250 m

Health

Doctor250 m

Pharmacy500 m

Clinic1,5 km

Local shops

Supermarket250 m

Bakery250 m

Shopping centre1,0 km

Children & education

School250 m

Nursery250 m

University2,0 km

Anton-Bosch-Gasse, 1210 Vienna – Floridsdorf

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Alexander Ros

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