Office, 1040 Vienna · Wieden

Möllwaldplatz

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Rent · No. 2328

€ 3.468 per month

incl. service charges and VAT · Fixed-term main tenancy for 5 years, no transfer payment.

164 m²Usable area

5Rooms

3 m²Balcony

1. Etage / mit HochparterreFloor

EEnergy class

The property

On Möllwaldplatz, 1040 Vienna, we are letting a space of 164 m². The space is divided into 5 rooms.

Description

Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.

Vorzimmer, 4 Zimmer, Wohnküche, Extraküche, ca. 3 m² Balkon, 2 Bäder mit WC, separates WC, 3 Abstellräume.

Features · Shower · Bathroom with window · Bathtub · Fitted kitchen · Open kitchen · Tiles · Parquet · Central heating · District heating · Passenger lift · Balcony/terrace north-east · Cable / satellite TV · Storage room · Solid construction · furnished: kitchen, bathroom

Floor plan

Location

Möllwaldplatz mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Nearby · Favoritenstraße · Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie · Mayerhofgasse · Tilgnerstraße · Brahmsplatz · Waltergasse · Theresianumgasse · Karlsplatz · Gushausstraße · Taubstummengasse · Prinz-Eugen-Straße · Schloss Belvedere

Costs, energy, terms

Monthly

Base rent 3.023,44

Service charges 443,23

Total rent incl. VAT 3.467,67

zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto541,27

Deposit12.050,00 €

Energy

A++ A+ A B C D E F G

HWB (heating demand)188,4 kWh/m²a (Class E)

EEB324,5 kWh/m²a (Class G)

Energy certificate valid until 12.11.2034

Property no. 2328 · Rent

Terms

Terms in German, as provided by the owner. We are happy to go through them with you: Telephone.

Vergebührung beim Finanzamt ca. € 3.888,05

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.01.2026 möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Commission: 3 gross monthly rents plus 20 % VAT

The agent acts for both parties (dual agency).

Available fromimmediately

Fixed term5 years

In den allgemeinen Betriebskosten sind die Kosten für die Liftanlage enthalten. Aufgrund der aktuellen Arbeiten im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der LIftanlage, werden für die Zeit bis zur Wiederinbetriebnahme keine Betribskosten für den Lift verrechnet.

Overview of additional costs (PDF)