Apartment, 1080 Vienna · Josefstadt

Breitenfelder Gasse

Photo 1 of 33

Buy · No. 2534

€ 499.000

82 m²Living area

3Rooms

3.Floor

DEnergy class

The property

On Breitenfelder Gasse, 1080 Vienna, we are selling a space of 82 m². The space is divided into 3 rooms.

Description

Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.

Baujahr: 1867.

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum am Gang, Kellerabteil.

Features · Suitable for flat-sharing · Shower · Fitted kitchen · Tiles · Parquet · Self-contained heating · Gas heating · Passenger lift · Cable / satellite TV · Storage room · Solid construction · furnished: kitchen, bathroom

Floor plan

Location

Breitenfelder Gasse Nahe DEM AKH UND St.-Anna-Kinderspital mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Linien 5, 12, 43, 44, N43 sind in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof Wien mit sämtlichen Regional- und Fernverbindungen der Weststrecke ist mit der U6 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Nearby · Alser Straße · Laudongasse · Blindengasse · Bennogasse · Albertgasse · Florianigasse · Uhlplatz · Hernalser Gürtel

Costs, energy, terms

Purchase price

Purchase price 499.000,00

Energy

A++ A+ A B C D E F G

HWB (heating demand)118 kWh/m²a (Class D)

fGEE (overall energy efficiency factor)2,93 (Class E)

Property no. 2534 · Buy

Terms

Terms in German, as provided by the owner. We are happy to go through them with you: Telephone.

€ 289,62 inklusive Reparaturrücklagen und 10 % MwSt. per Monat

Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 27.000,00 Rückstand sowie die Rücklagen für die Liftanlage ca. € 30.000,00 (Stand Dezember 2025).

Strom, Heizung, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer.

Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme über das Anfrageformular oder direkt per E-Mail.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Vergabe Durch Makler

ROS Realitäten Vermittlung OG

Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

The agent acts for both parties (dual agency).

Available fromimmediately

Overview of additional costs (PDF)