Investment building, 1220 Vienna · Donaustadt

Aspern

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Buy · No. 2441

€ 3.100.000

631 m²Usable area

BEnergy class

The property

In Aspern, 1220 Vienna, we are selling a space of 631 m².

Description

Description in German. We are happy to go through it with you in English: Telephone.

Gebaut im Jahr 2016/2017, erstrahlt das Haus im modernen und neuwertigen Zustand.

Die gut angebundene Liegenschaft verfügt über 10 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, allesamt mit Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Ebenfalls vorhanden sind 5 Außenstellplätze, großzügige Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 67 m² Wohnfläche und sind bestens ausgestattet. In den beiden Dachgeschoßwohnungen sind Klimaanlagen vorhanden.

Alle 10 Wohnungen sowie alle 5 Stellplätze sind befristet vermietet (freier Mietzins).

Der Jahresmietertrag beträgt rund € 98.700,00 netto.

gewichtete Nutzfläche: ca. 631,14 m².

Grundstücksfläche: 748 m².

Baujahr: 2016/2017.

Zustand: Neubau, hervorragender Zustand.

Kaufpreis: € 3.100.000,00 zzgl. 20 % MwSt. lasten- und bestandsfrei.

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer.

Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen oder Firmenbezeichnung, Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Features · Bathtub · Fitted kitchen · Tiles · Vinyl floor · Underfloor heating · Central heating · Air-source heat pump · Air-conditioned · Passenger lift · Open-air space · Balcony/terrace north-west · Balcony/terrace south-east · Step-free · Flat roof · furnished: kitchen, bathroom

Location

Das Haus befindet sich in Aspern, in einer grünen und ruhigen Wohngegend. Die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A, 97A + N84 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar befinden sich in der Umgebung. Zugleich ist das Erholungsgebiet um den Asperner See weniger als 1 km entfernt. Das international vielbeachtete Stadtentwicklungsprojekt „Seestadt Aspern“ bietet neben diversen Freizeitaktivitäten alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur, inklusive U-Bahn.

Costs, energy, terms

Purchase price

Purchase price 3.100.000,00

Purchase price per m² 4.911,75

Net income p.a. 98.700,00

Energy

A++ A+ A B C D E F G

HWB (heating demand)43,1 kWh/m²a (Class B)

EEB51 kWh/m²a (Class A)

Energy certificate valid until 07.01.2036

Property no. 2441 · Buy

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